Garancières : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 59 des 335 logements de Garancières ayant un DPE sont classés F ou G (17,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Garancières, 70 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 22 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 231 | 70 % | 29 | 7 | 3 % |
| Gaz | 55 | 17 % | 5 | 5 | 9 % |
| Fioul | 36 | 11 % | 24 | 24 | 67 % |
| Bois | 10 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Garancières, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 145 | 27 | 19 % | 26 |
| 1948-1974 | 53 | 9 | 17 % | 12 |
| 1975-1977 | 5 | 1 | 20 % | 0 |
| 1978-1982 | 22 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 37 | 13 | 7 | 6 |
| Rue de l’Eglise | 30 | 7 | 3 | 4 |
| Route du Boissard | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Synagogue | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Boissy | 12 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Perruches | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Stade | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Maurice | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Villiers le Mahieu | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gervais | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Coquetiers | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis Siou | 18 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Montguichet | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Moulinet | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chene Francois | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine Quenette | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Pierre | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bourbon | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Pré Marot | 11 | 4 | 3 | 1 |
| Route de la Gare | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Graviers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pre Beranger | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Bellan | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Noel Benoist | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Saint Michel | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Loup | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Presbytère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | |
| Sente du Clos Fleury | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin aux Boeufs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Romangis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Muriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Epinettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de la Boissiere | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de l'Ancien Golf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de l’Ancien Golf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Croix Buisee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hautes Perruches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pre Marot | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Garancières
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Garancières ?
59 des 335 logements diagnostiqués à Garancières étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Garancières compte le plus de logements à rénover ?
Rue du General Leclerc : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 37 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Garancières profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 231 logements électriques diagnostiqués, 29 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.