Orcet : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 24 des 288 logements d'Orcet ayant un DPE sont classés F ou G (8,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Orcet, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 134 | 47 % | 6 | 2 | 1 % |
| Gaz | 122 | 42 % | 8 | 8 | 7 % |
| Fioul | 17 | 6 % | 9 | 9 | 53 % |
| Bois | 15 | 5 % | 1 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À Orcet, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 73 | 6 | 8 % | 8 |
| 1948-1974 | 59 | 12 | 20 % | 13 |
| 1975-1977 | 18 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 30 | 2 | 7 % | 1 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 61 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement les Queuilles | 18 | 4 | 0 | 4 |
| Voie Romaine | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Lotissement les Peupliers | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Gergovie | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Narse | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Rostand | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Remparts | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Percèdes | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Loue | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Les Peupliers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vergers | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Vignes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Moulin de Saint Pierre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Clos des Troenes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Hameau du Grand Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Cellerier | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Percedes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Arverne | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Porte du Four | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 11 Novembre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Chancel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Henri Romeuf | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Roche Blanche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alexandre Rouel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Claude Debussy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bourdelas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Auzon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Barriere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Saint - Guillaume | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mornesse | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Treille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Auzon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Arcade | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Zéra | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Courtiaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Domes | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Escaliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lydes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Saules | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Orcet
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Orcet ?
24 des 288 logements diagnostiqués à Orcet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Orcet compte le plus de logements à rénover ?
Lotissement les Queuilles : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 18 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Orcet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 134 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.