Orbec : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 203 des 647 logements d'Orbec ayant un DPE sont classés F ou G (31,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 63 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 140 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Orbec, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 60 logements électriques sortent des classes F et G, et 30 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 421 | 65 % | 90 | 30 | 7 % |
| Fioul | 82 | 13 % | 53 | 53 | 65 % |
| GPL | 77 | 12 % | 46 | 45 | 58 % |
| Gaz | 38 | 6 % | 7 | 6 | 16 % |
| Bois | 29 | 4 % | 7 | 6 | 21 % |
Par époque de construction
À Orbec, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 36 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 409 | 83 | 20 % | 78 |
| 1948-1974 | 151 | 54 | 36 % | 32 |
| 1975-1977 | 7 | 2 | 29 % | 0 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 52 | 1 | 2 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Léon Mezières | 24 | 19 | 0 | 19 |
| DES FRERES BIGOT | 17 | 17 | 0 | 17 |
| Rue Grande | 90 | 21 | 9 | 12 |
| Rue Pont Guernet | 11 | 10 | 3 | 7 |
| Rue du Petit Four | 17 | 11 | 4 | 7 |
| Rue d'Enghien les Bains | 13 | 7 | 0 | 7 |
| Rue des Augustines | 12 | 9 | 3 | 6 |
| Route de Lisieux | 11 | 7 | 2 | 5 |
| 23 | 8 | 3 | 5 | |
| Rue de Bernay | 16 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Croix aux Lyonnais | 26 | 8 | 4 | 4 |
| Rue des Canadiens | 16 | 8 | 4 | 4 |
| Rue des Champs | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Religieuses | 7 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de Geôle | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Trois Croissants | 20 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Ca Motte | 12 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Carnot | 32 | 6 | 4 | 2 |
| Rue Haute Geôle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Livarot | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Hameau des Prés | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean de la Varende | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Moulins | 23 | 8 | 6 | 2 |
| Rue de la République | 15 | 6 | 4 | 2 |
| Route de L'Aigle | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Tréhardière | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l’Aigle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Montreuil | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Verdun | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Capucins | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue aux Boeufs | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Concours | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Launay | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Général de Gaulle | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Rempart | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Haute-Justice | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Bois | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Rémy | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Place Joffre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Venelle Jouan | 3 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Orbec
Votre logement fait-il partie des 140 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Orbec ?
203 des 647 logements diagnostiqués à Orbec étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 140 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Orbec compte le plus de logements à rénover ?
Rue Léon Mezières : 19 logements y restent F ou G en 2027 sur 24 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Orbec profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 421 logements électriques diagnostiqués, 90 étaient F ou G avant 2026 et 30 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.