La Vespière-Friardel : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 25 des 197 logements de La Vespière-Friardel ayant un DPE sont classés F ou G (12,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Vespière-Friardel, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 143 | 73 % | 4 | 0 | 0 % |
| Bois | 20 | 10 % | 4 | 4 | 20 % |
| Fioul | 20 | 10 % | 11 | 11 | 55 % |
| GPL | 13 | 7 % | 6 | 5 | 38 % |
Par époque de construction
À la Vespière-Friardel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 47 | 8 | 17 % | 9 |
| 1948-1974 | 49 | 11 | 22 % | 5 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 0 |
| 1978-1982 | 21 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 37 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Borie | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin du Village de Canteloup | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Mervilly | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Route de l’Aigle | 30 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin du Valot | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l'Aigle | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Route de la Folletiere Abenon | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Livarot | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Monts | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Tuilerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Abenon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Beaupre (La Vespière) | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Familly | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Beau Vicomte | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Bernay | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Abbaye | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Grande Villaye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Vimoutiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Sap | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chambrais | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bouille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mouvette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Rasière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Campauge | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Four a Chaux | 15 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Perrier Vaucourt | 13 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Pierre Corneille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Bois | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Beaupré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Canteloup | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Camptière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Cavée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Preaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fermes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Tardinet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Goutte | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Rasiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bruyeres | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Vespière-Friardel
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Orbec140 encore F ou G sur 647
- Saint-Germain-la-Campagne18 encore F ou G sur 194
- Saint-Jean-du-Thenney13 encore F ou G sur 34
- La Chapelle-Gauthier12 encore F ou G sur 47
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière12 encore F ou G sur 63
- Capelle-les-Grands7 encore F ou G sur 34
- Saint-Mards-de-Fresne6 encore F ou G sur 33
- Saint-Aubin-du-Thenney12 encore F ou G sur 46
- Courtonne-les-Deux-Églises12 encore F ou G sur 62
- Montreuil-l'Argillé21 encore F ou G sur 229
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Vespière-Friardel ?
25 des 197 logements diagnostiqués à la Vespière-Friardel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Vespière-Friardel compte le plus de logements à rénover ?
Rue Paul Borie : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Vespière-Friardel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 143 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.