Neuvecelle : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 120 des 563 logements de Neuvecelle ayant un DPE sont classés F ou G (21,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 41 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 79 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Neuvecelle, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 37 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 271 | 48 % | 48 | 11 | 4 % |
| Gaz | 221 | 39 % | 31 | 28 | 13 % |
| Fioul | 47 | 8 % | 39 | 39 | 83 % |
| Bois | 21 | 4 % | 2 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À Neuvecelle, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 108 | 34 | 31 % | 12 |
| 1948-1974 | 119 | 36 | 30 % | 30 |
| 1975-1977 | 11 | 2 | 18 % | 3 |
| 1978-1982 | 25 | 5 | 20 % | 7 |
| 1983-1988 | 47 | 0 | 0 % | 6 |
| 1989-2000 | 66 | 1 | 2 % | 1 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 91 | 1 | 1 % | 0 |
| 2013-2021 | 78 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avenue d'Abondance | 43 | 8 | 0 | 8 |
| 34 | 8 | 2 | 6 | |
| avenue de Maxilly | 29 | 8 | 3 | 5 |
| avenue de Milly | 25 | 5 | 1 | 4 |
| Impasse des abbés | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du parc de l'abbaye | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de lecherot | 3 | 3 | 0 | 3 |
| chemin des Peupliers | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Passage de la creusaz | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Leman | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Che de Chez Duret | 2 | 1 | 0 | 1 |
| avenue d'Évian | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Forchex | 4 | 2 | 1 | 1 |
| avenue de la Dent d'Oche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| avenue de Valère | 2 | 1 | 0 | 1 |
| avenue de Verlagny | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Flon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Che du Cure | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de chez seuvay | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Courtine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du châtelard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Grande Rive | 3 | 1 | 0 | 1 |
| rue du Lac | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de Seuvay | 9 | 4 | 4 | 0 |
| avenue du Tir aux Pigeons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue rouffin | 3 | 1 | 1 | 0 |
| avenue Seuvay | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Montigny | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Che des Houches | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des pêcheurs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de chez Duret | 8 | 4 | 4 | 0 |
| rue des Pommiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de Cumilly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de Gravannes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de l'Épineux | 4 | 1 | 1 | 0 |
| rue du Pré Serve | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Mi Tiesa | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Codes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des confertes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin des Houches | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Neuvecelle
Votre logement fait-il partie des 79 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Neuvecelle ?
120 des 563 logements diagnostiqués à Neuvecelle étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 79 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Neuvecelle compte le plus de logements à rénover ?
avenue d'Abondance : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 43 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Neuvecelle profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 271 logements électriques diagnostiqués, 48 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.