Neufmanil : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 23 des 150 logements de Neufmanil ayant un DPE sont classés F ou G (15,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Neufmanil, 25 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 93 | 62 % | 8 | 8 | 9 % |
| Électricité | 37 | 25 % | 8 | 0 | 0 % |
| Fioul | 11 | 7 % | 5 | 5 | 45 % |
| Bois | 8 | 5 % | 2 | 2 | 25 % |
Par époque de construction
À Neufmanil, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 91 | 10 | 11 % | 28 |
| 1948-1974 | 24 | 5 | 21 % | 8 |
| 1978-1982 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ambroise Croizat | 15 | 6 | 0 | 6 |
| Place de la Pile | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Route de Gespunsart | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ferronniers | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tignolets | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place Leon Kerfs | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Ardenne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Holia | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Helotte | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ardenne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Holia | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Napont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bains Nauches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Haute | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jaures | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jules Ferry | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 6 | 2 | 2 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Pierre Delmont | 9 | 2 | 2 | 0 |
| Place de l'Ancienne Mairie | 3 | 3 | 3 | 0 |
| Place de l’Ancienne Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l†Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Gesly | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ardenne | 23 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Neufmanil
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Neufmanil ?
23 des 150 logements diagnostiqués à Neufmanil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Neufmanil compte le plus de logements à rénover ?
Rue Ambroise Croizat : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Neufmanil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 37 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.