Gespunsart : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 17 des 138 logements de Gespunsart ayant un DPE sont classés F ou G (12,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gespunsart, 29 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 82 | 59 % | 6 | 6 | 7 % |
| Électricité | 40 | 29 % | 5 | 0 | 0 % |
| Bois | 11 | 8 % | 3 | 3 | 27 % |
| Fioul | 5 | 4 % | 3 | 3 | 60 % |
Par époque de construction
À Gespunsart, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 86 | 8 | 9 % | 23 |
| 1948-1974 | 28 | 4 | 14 % | 5 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Laquans | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Hameau de Rogissart | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Neufmanil | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Juifs | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Waquignons | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Pussemange | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Abattoir | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Glau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Vierge | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Pussemange | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Ruelle des Prés | 5 | 1 | 0 | 1 |
| 5 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue de la Gare | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gendarmerie | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Epinettes | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Fromentières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cul de Sac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Roi Dagobert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Haute | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Neuve des Paquis | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Barrière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Gare | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Grigny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bouteny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Cabane des Bœufs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rogissart | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Basse des Paquis | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Cominay | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Hellé | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Auche | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gespunsart
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gespunsart ?
17 des 138 logements diagnostiqués à Gespunsart étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gespunsart compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Laquans : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gespunsart profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 40 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.