Morschwiller-le-Bas : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 41 des 486 logements de Morschwiller-le-Bas ayant un DPE sont classés F ou G (8,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Morschwiller-le-Bas, 22 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 333 | 69 % | 14 | 12 | 4 % |
| Électricité | 107 | 22 % | 9 | 4 | 4 % |
| Fioul | 27 | 6 % | 18 | 18 | 67 % |
| Bois | 19 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Morschwiller-le-Bas, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 90 | 14 | 16 % | 25 |
| 1948-1974 | 79 | 20 | 25 % | 21 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 92 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 52 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Large | 15 | 8 | 1 | 7 |
| Rue de Mulhouse | 24 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Première Armée Française | 64 | 6 | 3 | 3 |
| Rue du Panorama | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 21 Novembre | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Château | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Anges | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Rossberg | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Pèlerins | 24 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Flaxlanden | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Images | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Ballon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Markstein | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vergers | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Source | 32 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Église | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Tachard | 60 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cure | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Forge | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Luge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Campanules | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vosges | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Breuil | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Kirchberg | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 24 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Peuplier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Steinbach | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vignoble | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Hofer | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Longue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louisa Grosjean | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| RueduMoulin | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Parc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Lugner | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Petit Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cour des Colverts | 34 | 0 | 0 | 0 |
| Cour Paul-Émile Victor | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Castors | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Morschwiller-le-Bas
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Morschwiller-le-Bas ?
41 des 486 logements diagnostiqués à Morschwiller-le-Bas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Morschwiller-le-Bas compte le plus de logements à rénover ?
Rue Large : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Morschwiller-le-Bas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 107 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.