Morsbach : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 41 des 876 logements de Morsbach ayant un DPE sont classés F ou G (4,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Morsbach, 9 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 749 | 86 % | 13 | 13 | 2 % |
| Électricité | 81 | 9 % | 4 | 1 | 1 % |
| Fioul | 31 | 4 % | 18 | 18 | 58 % |
| Bois | 15 | 2 % | 6 | 5 | 33 % |
Par époque de construction
À Morsbach, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 50 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 10 | 18 % | 13 |
| 1948-1974 | 712 | 24 | 3 % | 23 |
| 1975-1977 | 6 | 3 | 50 % | 1 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 21 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 40 | 10 | 0 | 10 |
| Rue de Lorraine | 48 | 12 | 2 | 10 |
| Rue Pasteur | 70 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Poincare | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Prés | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Louis | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Carrière | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Roses | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Forêt | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Ferme de Guensbach | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Sébastien | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fleurs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Robert Doisneau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Square de l'Europe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square de l’Europe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Square Verlaine | 198 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Cimetiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Soleil | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Lavoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Nicephore Niepce | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Lisiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sapinière | 180 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Source | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chênes | 240 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Centre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chemin de Fer | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Hérapel | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Morsbach
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Morsbach ?
41 des 876 logements diagnostiqués à Morsbach étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Morsbach compte le plus de logements à rénover ?
Rue Nationale : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 40 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Morsbach profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 81 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.