Moréac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 52 des 311 logements de Moréac ayant un DPE sont classés F ou G (16,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Moréac, 69 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 214 | 69 % | 24 | 7 | 3 % |
| Fioul | 51 | 16 % | 24 | 24 | 47 % |
| Bois | 22 | 7 % | 3 | 2 | 9 % |
| Gaz | 18 | 6 % | 1 | 1 | 6 % |
| GPL | 6 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Moréac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 103 | 13 | 13 % | 15 |
| 1948-1974 | 79 | 19 | 24 % | 8 |
| 1975-1977 | 12 | 2 | 17 % | 3 |
| 1978-1982 | 25 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Madeleine | 11 | 2 | 0 | 2 |
| pontual | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bourgneuf | 34 | 2 | 0 | 2 |
| Lotissement de Keramour | 2 | 2 | 0 | 2 |
| keraudren milliéro | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Calvaire | 13 | 4 | 2 | 2 |
| Kerponer | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Étang | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Kergal | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Saint Allouestre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Kercadoret | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Residence de Kerhouent | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Résidence de Malabry | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Couvent | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Kergomard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Douar Illis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Penher | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Croix Blanche | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Keraudren | 1 | 1 | 0 | 1 |
| petit kerimars | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Bonehan | 3 | 1 | 0 | 1 |
| le bourgneuf | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Kerladen | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Kerduzet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Kerob | 2 | 1 | 0 | 1 |
| kéramand | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Porh Le Gal | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Kerguillaume | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerhoret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerhouent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kermocard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Keroret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerra | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerrian | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Kersaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kervigot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kervlard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la rosenière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lann stengrenn | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos du Levant | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Moréac
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Moréac ?
52 des 311 logements diagnostiqués à Moréac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Moréac compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Madeleine : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Moréac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 214 logements électriques diagnostiqués, 24 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.