Montpon-Ménestérol : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 120 des 1 170 logements de Montpon-Ménestérol ayant un DPE sont classés F ou G (10,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 34 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 86 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montpon-Ménestérol, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 29 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 664 | 57 % | 33 | 4 | 1 % |
| Gaz | 338 | 29 % | 35 | 31 | 9 % |
| Fioul | 83 | 7 % | 36 | 36 | 43 % |
| Bois | 71 | 6 % | 11 | 10 | 14 % |
| GPL | 14 | 1 % | 5 | 5 | 36 % |
Par époque de construction
À Montpon-Ménestérol, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 436 | 45 | 10 % | 65 |
| 1948-1974 | 375 | 40 | 11 % | 94 |
| 1975-1977 | 39 | 1 | 3 % | 3 |
| 1978-1982 | 54 | 0 | 0 % | 5 |
| 1983-1988 | 68 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 55 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Président Wilson | 39 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue Georges Pompidou | 30 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue Jean Moulin | 28 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de l'Isle | 24 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Duc de Sully | 13 | 3 | 0 | 3 |
| 43 | 6 | 3 | 3 | |
| Rue du 19 Mars 1962 | 21 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Moulineaux | 34 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Henri Laborde | 12 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Chanzy | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Périgueux | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Maurice Chevalier | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Moreaux | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Koufra | 24 | 6 | 4 | 2 |
| Rue du Pont | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Emile Zola | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue le Clédier | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue André Malraux | 26 | 5 | 3 | 2 |
| Avenue de l’Europe | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Allée Jean Ferrat | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 10 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Paul Emile Victor | 31 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Paul Verlaine | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Roch | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Carnot | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Thiers | 66 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Pontet | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Président Coty | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Yvon Delbos | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Bellegarde | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route Marguerite Duras | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Chandos | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Route des Brandes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chartreuse | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Général Leclerc | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Bizet | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Eugène Le Roy | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Clémenceau | 5 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Montpon-Ménestérol
Votre logement fait-il partie des 86 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (14)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montpon-Ménestérol ?
120 des 1 170 logements diagnostiqués à Montpon-Ménestérol étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 86 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montpon-Ménestérol compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Président Wilson : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 39 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montpon-Ménestérol profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 664 logements électriques diagnostiqués, 33 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.