Ménesplet : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 29 des 209 logements de Ménesplet ayant un DPE sont classés F ou G (13,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Ménesplet, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 124 | 59 % | 8 | 3 | 2 % |
| Bois | 32 | 15 % | 4 | 4 | 13 % |
| Gaz | 27 | 13 % | 2 | 2 | 7 % |
| Fioul | 21 | 10 % | 14 | 14 | 67 % |
| GPL | 5 | 2 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Ménesplet, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 52 | 11 | 21 % | 6 |
| 1948-1974 | 53 | 12 | 23 % | 3 |
| 1975-1977 | 11 | 1 | 9 % | 1 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Françoise Dolto | 17 | 6 | 1 | 5 |
| Route de Périgueux | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Villefranche de Lonchat | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Django Reinhardt | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bosfraisse | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Brûlés du Notaire | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Stade | 5 | 2 | 1 | 1 |
| 5 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de l'Abbé Huguet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marcel Pagnol | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Frères Bretons | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la République | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Bordeaux | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Victor Hugo | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Quarts | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Barthomettes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse le Pénélop | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Ludwig Van Beethoven | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Double | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Fond du Cros | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Forêt | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Buzet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Claude Monet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cornue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix de Buzet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix du Buzet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gargouille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Lande | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la RÃ publique | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Laser | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Pénélop | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bernagauds | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Charbonnières | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grands Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Graves | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lucques | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Palluts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sébinloux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lac | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Souvenir | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Ménesplet
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Ménesplet ?
29 des 209 logements diagnostiqués à Ménesplet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Ménesplet compte le plus de logements à rénover ?
Rue Françoise Dolto : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Ménesplet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 124 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.