Montjean : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 12 des 108 logements de Montjean ayant un DPE sont classés F ou G (11,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 4 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montjean, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 74 | 72 % | 8 | 0 | 0 % |
| Fioul | 17 | 17 % | 2 | 2 | 12 % |
| Bois | 12 | 12 % | 1 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Montjean, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 43 | 3 | 7 % | 6 |
| 1948-1974 | 17 | 1 | 6 % | 6 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 24 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de la Veillère | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin de la Douairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Guitonnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Judeyère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Alouettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sports | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos des Chenes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Boucharrière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Quai de l'Oudon | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Maison Neuve | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Ruillé le Gravelais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-Poix | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Anjou | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Alouettes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bruyères | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hortensias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lys | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mesanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Primevères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tilleuls | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Douanier Rousseau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maine | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du vieux Château | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Jean Baptiste Pointeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Robert Tatin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 6 RUE DES ALOUETTES - LOT DE LA VEILLERE | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Blanchariere | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Montjean
Votre logement fait-il partie des 4 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montjean ?
12 des 108 logements diagnostiqués à Montjean étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 4 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montjean compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Bretagne : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 24 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montjean profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 74 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.