Montgermont : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 28 des 599 logements de Montgermont ayant un DPE sont classés F ou G (4,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 17 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montgermont, 41 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 318 | 53 % | 0 | 0 | 0 % |
| Électricité | 244 | 41 % | 15 | 4 | 2 % |
| Fioul | 25 | 4 % | 13 | 13 | 52 % |
| Bois | 11 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montgermont, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 23 | 2 | 9 % | 3 |
| 1948-1974 | 58 | 14 | 24 % | 14 |
| 1975-1977 | 12 | 1 | 8 % | 1 |
| 1978-1982 | 39 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 167 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 80 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 107 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Michel Gérard | 16 | 7 | 1 | 6 |
| 56 | 9 | 7 | 2 | |
| Rue de Gilbert | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Pacé | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Rennes | 12 | 1 | 0 | 1 |
| la Longeais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bellevisée | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Fougerolle | 8 | 1 | 0 | 1 |
| La Thébaudière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Texier | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Planche | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Jean-François Champollion | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Paul Féval | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Pierre Mendès France | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Pierre-Roland Giot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Rosenthal | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard d'Emeraude | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Rébunière | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Vizeule | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de la Motte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de la Pierre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Haies | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Galisson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Prée Madame | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Talmousière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Vizeule | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Domaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Tuel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Mail Eric Tabarly | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jane Beusnel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alain Colas | 56 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Anita Conti | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Benjamin Rabier | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Condate | 50 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Coupigné | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bégassière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Belle Epine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Métrie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Motte | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montgermont
Votre logement fait-il partie des 17 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montgermont ?
28 des 599 logements diagnostiqués à Montgermont étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 17 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montgermont compte le plus de logements à rénover ?
Rue Michel Gérard : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montgermont profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 244 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.