Montferrat : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 42 des 326 logements de Montferrat ayant un DPE sont classés F ou G (12,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 28 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montferrat, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 202 | 62 % | 18 | 6 | 3 % |
| Bois | 40 | 12 % | 4 | 4 | 10 % |
| Fioul | 27 | 8 % | 17 | 15 | 56 % |
| Gaz | 26 | 8 % | 3 | 3 | 12 % |
| Réseau de chaleur urbain | 24 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 7 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montferrat, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 92 | 18 | 20 % | 10 |
| 1948-1974 | 54 | 8 | 15 % | 7 |
| 1975-1977 | 35 | 1 | 3 % | 1 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 15 | 1 | 7 % | 5 |
| 1989-2000 | 39 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 66 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bourg | 62 | 14 | 5 | 9 |
| Impasse du Goncelin | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Voiron | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Montée du Sicaud | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Veronnière | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Grifond | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Route du Seigle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Bilieu | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin du Tripier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Fontaine | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Rosay | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Primard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Rivage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Sicaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Trallud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Travers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Barbillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bleton | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Cle des Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Garenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Nery | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Verchère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Crocus | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Marcassins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Primeveres | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Roselières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois de la Laie | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Four | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Frêne | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Jayet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Rutif | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jonquille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Michel Fugain | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Celestin Adolphe Pégoud | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Marinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Verchère | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Geoire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Abrets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Chevaliers de l'An Mil | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Route des Chevaliers de l†An Mil | 3 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Montferrat
Votre logement fait-il partie des 28 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montferrat ?
42 des 326 logements diagnostiqués à Montferrat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 28 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montferrat compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Bourg : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 62 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montferrat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 202 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.