Montech : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 34 des 989 logements de Montech ayant un DPE sont classés F ou G (3,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 17 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montech, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 656 | 66 % | 15 | 1 | 0 % |
| Gaz | 257 | 26 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 44 | 4 % | 7 | 5 | 11 % |
| Fioul | 30 | 3 % | 12 | 11 | 37 % |
Par époque de construction
À Montech, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 243 | 12 | 5 % | 13 |
| 1948-1974 | 115 | 5 | 4 % | 14 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 106 | 0 | 0 % | 8 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 69 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 140 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 167 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 113 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Montbartier | 57 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue d'Auch | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Escudiés | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de Sabis | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Pétou | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tulipes | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue d’Auch | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Tour de Ronde | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Belcante | 10 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Mimosas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Faubourg du 4 Septembre | 7 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de la Prison | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Imp des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Cavalier Lunel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Charles Peguy | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Clavel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Loriot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Marron-nord | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Rougerie | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des 4 Saisons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Albizzias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bles d†Or | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Couturiers | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Docteurs | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Fauvettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Isards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pervenches | 45 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Poiriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pyrenees | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Cassé | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Château d'Eau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Château Vieux | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Hameau de Soudene | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Rafie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Tilleul | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Frappat | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Henri de Saint Julien | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Las Traverses | 13 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montech
Votre logement fait-il partie des 17 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montech ?
34 des 989 logements diagnostiqués à Montech étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 17 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montech compte le plus de logements à rénover ?
Route de Montbartier : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 57 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montech profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 656 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.