Montcaret : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 21 des 168 logements de Montcaret ayant un DPE sont classés F ou G (12,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montcaret, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 112 | 68 % | 9 | 3 | 3 % |
| Fioul | 25 | 15 % | 10 | 10 | 40 % |
| Bois | 20 | 12 % | 1 | 1 | 5 % |
| GPL | 7 | 4 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Montcaret, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 11 | 17 % | 7 |
| 1948-1974 | 30 | 4 | 13 % | 7 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 9 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de Borie | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Bouty | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Chalustre | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l†Esperit | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Villa Gallo Romaine | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Tête Noire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Anciennes Postes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Cote | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint Seurin de Prats | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 13 | 3 | 2 | 1 | |
| Impasse de la Petite Borie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Monbrun | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cigales | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bief | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Petite Borie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Petite Borie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Châteaugaillard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Esperit | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Citadelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Petite Riviere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l’Esperit | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montvert | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sourreau | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Oliviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bas Montravel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Faure Sourd | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Grand Gourdon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Maridat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Moulin de Nogaret | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Nodin | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Perigord Pourpre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Platan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Auvergnats | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Voie Romaine | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de Fonrigaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fausse Porte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lespinassat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Garennes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Terres Blanches | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montcaret
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montcaret ?
21 des 168 logements diagnostiqués à Montcaret étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montcaret compte le plus de logements à rénover ?
Impasse de Borie : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montcaret profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 112 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.