Gensac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 25 des 139 logements de Gensac ayant un DPE sont classés F ou G (18,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gensac, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 92 | 67 % | 13 | 3 | 3 % |
| Fioul | 21 | 15 % | 10 | 10 | 48 % |
| Gaz | 15 | 11 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 10 | 7 % | 2 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gensac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 103 | 10 | 10 % | 27 |
| 1948-1974 | 18 | 3 | 17 % | 4 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue | 10 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Portepeinte | 12 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Fromagère | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit Maroy | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Champs de Mars | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la Guille | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Cours des Fossés | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cours de la Viguerie | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Duras | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Le Gabach | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Goge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Gratecap | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Savoye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Verday | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Halle | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Place de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rouaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pellegrue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pessac | 7 | 3 | 3 | 0 |
| Route de Pessac-sur-Dordogne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pujols | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sainte-Foy | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sainte-foy-la-grande | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Vivey | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Croix Saint Jean | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abreuvoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Roquefiguey | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Allées | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Carreyron | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Couvent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Graulhet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Neuve | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Neuve de Pomeys | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Temple | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Allee de la Republique | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Cote du Pigeonnier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Croix de Saquebouille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Galouchey-ouest | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gensac
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gensac ?
25 des 139 logements diagnostiqués à Gensac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gensac compte le plus de logements à rénover ?
Grand Rue : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gensac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 92 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.