Montbazens : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 50 des 219 logements de Montbazens ayant un DPE sont classés F ou G (22,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 41 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montbazens, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 103 | 47 % | 12 | 3 | 3 % |
| Gaz | 65 | 30 % | 10 | 10 | 15 % |
| Fioul | 34 | 16 % | 24 | 24 | 71 % |
| Bois | 17 | 8 % | 4 | 4 | 24 % |
Par époque de construction
À Montbazens, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 38 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 24 | 38 % | 8 |
| 1948-1974 | 60 | 16 | 27 % | 14 |
| 1975-1977 | 11 | 1 | 9 % | 5 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 23 | 10 | 0 | 10 | |
| Avenue du Ségala | 20 | 7 | 0 | 7 |
| Chemin de la Martinie | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de la Roque | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Marius Garric | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Piscine | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Planhol | 24 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Glandolières | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Lugan | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Pachins | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de la Garenne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Pagésie Basse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Pagésie Haute | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Jaunac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Peyrusse | 10 | 4 | 3 | 1 |
| Rue du Galinié | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Presbytère | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Potier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Mas de Carreyrou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L'Orée de Dèzes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Carreyrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Mas de Carreyrou | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Les Hauts du Colombier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit les Cabanous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lot les Hauts du Colombier | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Galinie Haut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l’Orée de Dèzes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l'Orée de Dèzes 2 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Le Galinié Haut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petite Rue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Parc de Jaunac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Foirail Haut | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Marché | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quartier du Vieux Bourg | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Quartier la Peyrade | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'étang de Montfalgous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Colombier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Résistance | 14 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montbazens
Votre logement fait-il partie des 41 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montbazens ?
50 des 219 logements diagnostiqués à Montbazens étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 41 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montbazens compte le plus de logements à rénover ?
: 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montbazens profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 103 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.