Monswiller : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 37 des 284 logements de Monswiller ayant un DPE sont classés F ou G (13,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Monswiller, 17 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 205 | 72 % | 14 | 14 | 7 % |
| Électricité | 47 | 17 % | 2 | 1 | 2 % |
| Fioul | 21 | 7 % | 18 | 18 | 86 % |
| Bois | 11 | 4 % | 3 | 3 | 27 % |
Par époque de construction
À Monswiller, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 60 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 58 | 20 | 34 % | 10 |
| 1948-1974 | 63 | 12 | 19 % | 17 |
| 1975-1977 | 5 | 3 | 60 % | 0 |
| 1978-1982 | 8 | 1 | 13 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 63 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Zornhoff | 27 | 11 | 0 | 11 |
| Rue du Haut-Barr | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Louis Christmann | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Vergers | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Steinbourg | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Allée de la Rondelle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Firth | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Girafe | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Général Leclerc | 45 | 1 | 0 | 1 |
| Grand’Rue | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Baerenthal | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Goldenberg | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la République | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Metzel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Martelberg | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Michelbach | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Steinberg | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Haute | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Heumatt | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-Michel | 8 | 0 | 0 | 0 |
| 1 RUE D'OTTERSTAHL | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Sainte-barbe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grand'Rue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grand’Rue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Grand†Rue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Ottersthal | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Altenberg | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Tuilerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Zorn | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coteaux | 51 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prés | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Residences Haemmerlin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Canal des Rohan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maire Fischbach | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Monswiller
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Monswiller ?
37 des 284 logements diagnostiqués à Monswiller étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Monswiller compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Zornhoff : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Monswiller profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 47 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.