Mirambeau : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 50 des 319 logements de Mirambeau ayant un DPE sont classés F ou G (15,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 20 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mirambeau, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 239 | 75 % | 23 | 5 | 2 % |
| Bois | 38 | 12 % | 12 | 10 | 26 % |
| Fioul | 36 | 11 % | 15 | 15 | 42 % |
| Gaz | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Mirambeau, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 170 | 22 | 13 % | 29 |
| 1948-1974 | 41 | 6 | 15 % | 5 |
| 1978-1982 | 5 | 1 | 20 % | 1 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la République | 61 | 7 | 3 | 4 |
| 50 | 2 | 0 | 2 | |
| Chez Nadeau | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Comtes Duchatel | 12 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de Saint-bonnet | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit Romfort | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit la Plaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Plante des Champs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Gare | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pierrière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chez Fourchaud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Croix de Luce | 10 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des 7 Fonts | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chez l'Avocat | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chez Bascle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Croisette | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chez Mainguenaud | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vignes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| les Chapelles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Grange a Prevaud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Boucheveille | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Osier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Grand Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Geneteaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit le Cotinaud | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu Dit Naudinet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Noyant | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Puissirand | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Pieces des Bouyers | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Tilleuls | 14 | 3 | 3 | 0 |
| Puybailler | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence les Jardins du Château | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Boisredon | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Saint Ciers | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Saint Ciers sur Gironde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Brocaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fond du Bourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Font des Pentes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Minauderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Mirambeau
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mirambeau ?
50 des 319 logements diagnostiqués à Mirambeau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mirambeau compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la République : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 61 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mirambeau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 239 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.