Metzeral : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 42 des 113 logements de Metzeral ayant un DPE sont classés F ou G (37,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 39 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Metzeral, 24 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 36 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 45 | 41 % | 16 | 16 | 36 % |
| Électricité | 26 | 24 % | 8 | 5 | 19 % |
| Bois | 24 | 22 % | 9 | 9 | 38 % |
| Fioul | 14 | 13 % | 9 | 9 | 64 % |
Par époque de construction
À Metzeral, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 43 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 69 | 30 | 43 % | 12 |
| 1948-1974 | 24 | 9 | 38 % | 7 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue | 19 | 9 | 0 | 9 |
| Rue de Muhlbach | 13 | 6 | 0 | 6 |
| 3 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue de l'Altenhof | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Altenhof | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Brandmatt | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Gare | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Mittlach | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Braun | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Buhl | 13 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de l’Emm | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Obermatt | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Sillacker | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jacques Immer | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Hohneck | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Sources | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jardins | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vergers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Chalets | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Pfeiferberg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Wormsa | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Altenhof | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Im Berg | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Braunkopf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Schnepfenried | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Metzeral
Votre logement fait-il partie des 39 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Muhlbach-sur-Munster18 encore F ou G sur 69
- Sondernach33 encore F ou G sur 75
- Breitenbach-Haut-Rhin44 encore F ou G sur 135
- Mittlach14 encore F ou G sur 41
- Stosswihr38 encore F ou G sur 139
- Luttenbach-près-Munster25 encore F ou G sur 82
- Soultzeren50 encore F ou G sur 157
- Hohrod20 encore F ou G sur 40
- Munster99 encore F ou G sur 1 116
- Linthal19 encore F ou G sur 48
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Metzeral ?
42 des 113 logements diagnostiqués à Metzeral étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 39 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Metzeral compte le plus de logements à rénover ?
Grand Rue : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 19 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Metzeral profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 26 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.