Méry-sur-Seine : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 40 des 371 logements de Méry-sur-Seine ayant un DPE sont classés F ou G (10,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Méry-sur-Seine, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 218 | 59 % | 17 | 2 | 1 % |
| Gaz | 126 | 34 % | 12 | 12 | 10 % |
| Bois | 19 | 5 % | 5 | 4 | 21 % |
| Fioul | 8 | 2 % | 6 | 6 | 75 % |
Par époque de construction
À Méry-sur-Seine, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 94 | 19 | 20 % | 13 |
| 1948-1974 | 141 | 4 | 3 % | 19 |
| 1975-1977 | 42 | 1 | 2 % | 1 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Professeur Pinard | 16 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Chevalot | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Delaitre | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Montpellier | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Bourdeaux | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du General de Gaulle | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Jeu de Boules | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Route d’Arcis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Verdun | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Orfevres | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Arcis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Plancy | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Colonel Fossoyeux | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du General Leclerc | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Mail | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Port | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Paix | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Alouettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bleuets | 23 | 6 | 6 | 0 |
| Rue des Chapelles | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Remparts | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Jumelage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Prieure | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Flizot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maurice Parez | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Moyenne | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Nationale | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 17 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Pierre Labonde | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Clotilde Delatour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cour Pinocheau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Rue de Greves | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chapelles | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Mail | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Nouveau Méry | 56 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Nouveau Mery | 36 | 0 | 0 | 0 |
| Place Croala | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quai des Mariniers | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Droupt | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Méry-sur-Seine
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Méry-sur-Seine ?
40 des 371 logements diagnostiqués à Méry-sur-Seine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Méry-sur-Seine compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Professeur Pinard : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Méry-sur-Seine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 218 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.