Passoires thermiques · données ADEME au 5 octobre 2026

Menton : les logements à rénover avant 2028

Au 5 octobre 2026, 789 des 10 798 logements de Menton ayant un DPE sont classés F ou G (7,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 375 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 414 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.

453jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)

789passoires F ou G avant la réforme, soit 7,3 % des 10 798 logements diagnostiqués

375sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027

414restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer

1 089classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034

Les étiquettes avant et après la réforme

Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)

250

815

+565

1 087

2 399

+1 312

4 371

3 683

-688

2 873

2 398

-475

1 428

1 089

-339

616

348

-268

173

-107

Par mode de chauffage

Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.

À Menton, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 343 logements électriques sortent des classes F et G, et 50 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.

Chauffage	Logements	Part	F ou G avant	F ou G en 2027	Part F ou G 2027
Électricité	6 050	56 %	393	50	1 %
Gaz	4 165	39 %	231	204	5 %
Fioul	521	5 %	151	150	29 %
Bois	51	0 %	12	9	18 %
GPL	11	0 %	2	1	9 %

Par époque de construction

À Menton, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.

Construit	Logements	F ou G en 2027	Part	E en 2027
avant 1948	2 677	168	6 %	371
1948-1974	3 534	231	7 %	606
1975-1977	509	10	2 %	58
1978-1982	713	4	1 %	44
1983-1988	647	1	0 %	6
1989-2000	1 106	0	0 %	4
2001-2005	329	0	0 %	0
2006-2012	510	0	0 %	0
2013-2021	694	0	0 %	0
après 2021	79	0	0 %	0

Surfaces et factures

Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).

4 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 4 % des logements plus grands

986 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE

55 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués

Les rues où il reste le plus à rénover

Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.

Rue	Logements	F et G avant	Sauvés	Encore F/G 2027
Route de Sospel	463	30	6	24
Rue Pietra Scritta	241	39	19	20
Boulevard de Garavan	229	30	11	19
Avenue Cernuschi	294	31	12	19
Avenue de Sospel	316	30	12	18
Promenade Val du Careï	139	20	3	17
	300	31	15	16
Porte de France	448	23	9	14
Rue Paul Morillot	215	16	4	12
Avenue de la Madone	87	14	4	10
Avenue Général de Gaulle	172	9	1	8
Prom Mal Leclerc de Hauteclocque	240	16	8	8
Avenue Rivièra	210	22	14	8
Rue de la Marne	39	10	2	8
Rue de la République	84	15	7	8
Rue Morgan	131	8	0	8
Avenue des Acacias	417	12	5	7
Avenue Gaspard Médecin	31	7	1	6
Route des Ciappes	20	6	0	6
Avenue Aristide Briand	112	11	5	6
Avenue des Bruyères	64	7	1	6
Avenue des Alliès	180	10	4	6
Route du Val de Gorbio	342	16	11	5
Avenue Carnot	144	6	1	5
Promenade Reine Astrid	60	8	3	5
Route des Ciappes de Castellar	56	11	7	4
Rue du Vieux Château	34	8	4	4
Boulevard du Fossan	85	11	7	4
Rue Victor Hugo	27	4	0	4
Corniche André Tardieu	14	5	1	4
Corniche des Serres de la Madone	34	5	1	4
Rue Masséna	46	4	0	4
Avenue Boyer	70	8	4	4
Avenue du Pigautier	37	4	0	4
Route de Super Garavan	12	4	1	3
Rue de l’Amiral Courbet	60	3	0	3
Rue Jeanne	25	5	2	3
Rue Magenta	51	4	1	3
Avenue Cochrane	59	3	0	3
Rue Urbana	46	4	1	3

Votre logement à Menton

Votre logement fait-il partie des 414 à rénover ?

Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.

Toutes les rues (100)

Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.

Allée de la Vierge Allee de Namur Allée des Acacias Allée des Hespérides Allée du Stade Allee Louis Moreno Avenue Aristide Briand Avenue Blasco Ibanez Avenue Boyer Avenue Carnot Avenue Cernuschi Avenue Cochrane Avenue de l'Oliveraie Avenue de la Madone Avenue de Pradès Avenue de Requier Avenue de Sospel Avenue de Verdun Avenue des Acacias Avenue des Alliès Avenue des Bruyères Avenue des Chênes Avenue du Marechal Juin Avenue du Pigautier Avenue Edouard VII Avenue Félix Faure Avenue Florette Avenue Gaspard Médecin Avenue Général de Gaulle Avenue Jean Monnet Avenue Katherine Mansfield Avenue Laurenti Avenue Porte de France Avenue Rivièra Avenue Thiers Boulevard de Garavan Boulevard du Fossan Chemin de Sainte Agnes Chemin des Moulins Chemin du Val d’Anaud Corniche des Serres de la Madone Cours du Centenaire Cours George V Impasse Botta Impasse de la Maison Russe Montée du Lutétia Place du Cap Porte de France Prom Mal Leclerc de Hauteclocque Promenade du Soleil Promenade du Val de Menton Promenade Reine Astrid Promenade Val du Careï Route de Castellar Route de Sospel Route des Ciappes Route des Ciappes de Castellar Route du Val de Gorbio Route du Val des Castagnins route Val des Castagnins Rue Albert 1er Rue Ardoino Rue d'Adhémar de Lantagnac Rue de Bréa Rue de l’Amiral Courbet Rue de la Côte Rue de la Marne Rue de la République Rue des Frères Picco Rue des Soeurs Munet Rue du Bastion Rue du Colonel Hebert Rue du Louvre Rue du Val des Castagnins Rue du Vieux Château Rue Guyau Rue Henri Greville Rue Isola Rue Jeanne Rue Jeansoulin Rue Longue Rue Magenta Rue Masséna Rue Mattoni Rue Max Barel Rue Morgan Rue Partouneaux Rue Pasteur Rue Paul Morillot Rue Pietra Scritta Rue Prato Rue Saint Antoine de Saint Exupéry Rue Saint Laurent Rue Saint-Charles Rue Saint-Michel Rue Urbana Rue Victor Hugo Rue Villarey Val du Carei

Comprendre et agir

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Cap-d'Ail43 encore F ou G sur 1 328
Sospel32 encore F ou G sur 665

Questions fréquentes

Combien de passoires thermiques à Menton ?

789 des 10 798 logements diagnostiqués à Menton étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 414 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.

Quelle rue de Menton compte le plus de logements à rénover ?

Route de Sospel : 24 logements y restent F ou G en 2027 sur 463 diagnostiqués.

Les logements chauffés à l'électricité à Menton profitent-ils de la réforme ?

Oui pour une partie d'entre eux : sur 6 050 logements électriques diagnostiqués, 393 étaient F ou G avant 2026 et 50 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.

Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?

Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.

Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?

La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.