Martigné-Ferchaud : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 89 des 473 logements de Martigné-Ferchaud ayant un DPE sont classés F ou G (18,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 67 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Martigné-Ferchaud, 69 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 323 | 69 % | 25 | 8 | 2 % |
| Fioul | 92 | 20 % | 49 | 47 | 51 % |
| Bois | 45 | 10 % | 12 | 9 | 20 % |
| Gaz | 5 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 5 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Martigné-Ferchaud, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 42 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 270 | 30 | 11 % | 33 |
| 1948-1974 | 77 | 32 | 42 % | 9 |
| 1975-1977 | 14 | 3 | 21 % | 4 |
| 1978-1982 | 42 | 2 | 5 % | 2 |
| 1983-1988 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 80 | 19 | 6 | 13 | |
| Impasse de Gourden | 20 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue du Général de Gaulle | 16 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 6 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Courbe | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Emile Bridel | 29 | 7 | 4 | 3 |
| Rue du Docteur Dayot | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Déportés 1943 | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Symphorien | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Fercé | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Paul Prime | 38 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Moulin | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Maréchal Foch | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Sevigne | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Charles Rabot | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Retiers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Sainte-Anne | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Soulvachère | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Verger | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Guesclin | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Abbé Bridel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charles Doudet | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Paul-Georges Lascroux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Le Perray | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Coesmes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Cheveuse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Forêt d'Araize | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Noë Maheu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de La Seguintière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lorière | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Pouancé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Thourie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Boulay | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Breil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Haut Pays | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Péguy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Corbin | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Bruxelles | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Martigné-Ferchaud
Votre logement fait-il partie des 67 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Martigné-Ferchaud ?
89 des 473 logements diagnostiqués à Martigné-Ferchaud étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 67 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Martigné-Ferchaud compte le plus de logements à rénover ?
: 13 logements y restent F ou G en 2027 sur 80 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Martigné-Ferchaud profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 323 logements électriques diagnostiqués, 25 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.