Marsilly : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 25 des 458 logements de Marsilly ayant un DPE sont classés F ou G (5,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marsilly, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 260 | 57 % | 13 | 4 | 2 % |
| Gaz | 149 | 33 % | 1 | 0 | 0 % |
| Bois | 29 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 18 | 4 % | 11 | 11 | 61 % |
Par époque de construction
À Marsilly, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 115 | 4 | 3 % | 13 |
| 1948-1974 | 76 | 10 | 13 % | 10 |
| 1975-1977 | 18 | 1 | 6 % | 2 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 78 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Rochelle | 24 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Ecoles | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Jards | 3 | 2 | 0 | 2 |
| rue des grottes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Saints Pères | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ancienne Poste | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Marronniers | 9 | 4 | 3 | 1 |
| Rue du Chateau d'Eau | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Chateau d†Eau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 16 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de Nantilly | 37 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Puits | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Les Jards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Salles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petite Rue du Palais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place Abbe Gabriel Coll | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route du moulin rouge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Agrippa d'Aubigné | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Agrippa d’Aubigné | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alain Fournier | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Coulonge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Coup de Vague | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Fort Boyard | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ancienne Poste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aubreçay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Aubreçay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Horizon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Horizon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ile d'Ouessant | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ile de la Desirade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ile de Re | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ile Hoedic | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Océan | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Océan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue de la Carrelere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cave | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Conche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Raclette | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marsilly
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marsilly ?
25 des 458 logements diagnostiqués à Marsilly étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marsilly compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Rochelle : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 24 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marsilly profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 260 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.