Marsac-sur-l'Isle : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 28 des 562 logements de Marsac-sur-l'Isle ayant un DPE sont classés F ou G (5,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marsac-sur-l'Isle, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 352 | 63 % | 5 | 1 | 0 % |
| Gaz | 157 | 28 % | 5 | 4 | 3 % |
| Fioul | 31 | 6 % | 16 | 16 | 52 % |
| Bois | 22 | 4 % | 2 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Marsac-sur-l'Isle, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 67 | 5 | 7 % | 9 |
| 1948-1974 | 72 | 15 | 21 % | 16 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 25 | 1 | 4 % | 2 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 230 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bordeaux | 68 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du 8 Mai | 9 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Ecoles | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Vieux Moulin | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Beaulieu | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Clair Sejour | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Razac | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l'Evêque | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Bouzonnie | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Bruge | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Brandes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Passage Sault du Chevalier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Muguet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Adrienne Gaillard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Coutille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Font Urlure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Evêque | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Evêque | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Cropte Haute | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Grange | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Aubepines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bernardoux | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Impasse des Biards | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Courtes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Deux Cèdres | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Fleurs | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mondines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bourrelier | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Chambon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Colombier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Hérisson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Peladier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Sabotier | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Saut du Loup | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Tuloup | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Henri Yzerd | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Louis Suder | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Sagne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Prunerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de l†Eveque | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marsac-sur-l'Isle
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marsac-sur-l'Isle ?
28 des 562 logements diagnostiqués à Marsac-sur-l'Isle étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marsac-sur-l'Isle compte le plus de logements à rénover ?
Route de Bordeaux : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 68 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marsac-sur-l'Isle profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 352 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.