Marmoutier : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 44 des 382 logements de Marmoutier ayant un DPE sont classés F ou G (11,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 20 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marmoutier, 38 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 188 | 49 % | 8 | 8 | 4 % |
| Électricité | 143 | 38 % | 18 | 1 | 1 % |
| Fioul | 33 | 9 % | 13 | 13 | 39 % |
| Bois | 17 | 4 % | 5 | 2 | 12 % |
Par époque de construction
À Marmoutier, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 110 | 13 | 12 % | 33 |
| 1948-1974 | 74 | 10 | 14 % | 15 |
| 1975-1977 | 14 | 1 | 7 % | 3 |
| 1978-1982 | 46 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 65 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Couvent | 23 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Général Leclerc | 80 | 6 | 2 | 4 |
| Rue du Berger | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Sindelsberg | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de l'Hôpital | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Sergent Hoff | 15 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de la Synagogue | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Mal de Lattre de Tassigny | 31 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Saverne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut-barr | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Plan | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Quartier Saint Denis | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Salenthal | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Schwenheim | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Thal | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Ecoles | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Romains | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 22 Novembre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Biegen | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ackerhof | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Geroldseck | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Griffon | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Haselbach | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Bastian | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Neuve | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Martin | 41 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-blaise | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Général de Lattre de Tassigny | 29 | 4 | 4 | 0 |
| Impasse des Aulnes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint-Benoit | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du General de Gaulle | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route Nationale 4 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Biegen | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Altenberg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Altenberg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Hôpital | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 14 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marmoutier
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marmoutier ?
44 des 382 logements diagnostiqués à Marmoutier étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marmoutier compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Couvent : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marmoutier profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 143 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.