Margencel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 54 des 286 logements de Margencel ayant un DPE sont classés F ou G (18,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Margencel, 37 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 107 | 37 % | 21 | 5 | 5 % |
| Gaz | 102 | 36 % | 12 | 12 | 12 % |
| Fioul | 28 | 10 % | 18 | 18 | 64 % |
| Bois | 18 | 6 % | 3 | 2 | 11 % |
| GPL | 17 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
| Réseau de chaleur urbain | 14 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Margencel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 36 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 23 | 36 % | 13 |
| 1948-1974 | 38 | 9 | 24 % | 11 |
| 1975-1977 | 21 | 3 | 14 % | 1 |
| 1978-1982 | 11 | 2 | 18 % | 3 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 24 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 68 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des fontaines | 10 | 7 | 0 | 7 |
| Route de bisselinges | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route des genévriers | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route de jouvernex | 15 | 8 | 5 | 3 |
| Route du Moulin Redon | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Résidence | 9 | 4 | 2 | 2 |
| Impasse des fontaines | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Tremblies | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route Neuve | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Che du Manoir | 4 | 3 | 2 | 1 |
| R des Fontaines | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 8 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse des Terreaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du champ courbe | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Imp des Terreaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de ronsuaz | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du manoir | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Genévriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Grandes Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des verdannes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Lac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les champs d'argy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Fontaine | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Place de la mairie | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Combe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Revachaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de sechex | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Route de verniaz | 9 | 3 | 3 | 0 |
| Route de Zusinges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des cinq chemins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Frà gates | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Frégates | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Route des meules | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route des mouettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Lavoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pont des Ruppes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du port de sechex | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Stade | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route forestière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rte de Bisselinges | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Margencel
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Margencel ?
54 des 286 logements diagnostiqués à Margencel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Margencel compte le plus de logements à rénover ?
Rue des fontaines : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Margencel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 107 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.