Marcellus : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 14 des 94 logements de Marcellus ayant un DPE sont classés F ou G (14,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marcellus, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 62 | 67 % | 7 | 2 | 3 % |
| Fioul | 14 | 15 % | 4 | 4 | 29 % |
| Bois | 11 | 12 % | 2 | 2 | 18 % |
| GPL | 5 | 5 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Marcellus, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 8 | 15 % | 11 |
| 1948-1974 | 5 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| route du puits | 5 | 2 | 0 | 2 |
| route de couthures | 2 | 2 | 0 | 2 |
| route du château | 2 | 2 | 0 | 2 |
| route de barradat | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Brouillon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| route de gajac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Mairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Cocumont | 3 | 0 | 0 | 0 |
| route de gaujac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| route de l'école | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Branne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Libo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Meilhan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de pistolet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route des Bernès | 3 | 0 | 0 | 0 |
| route des Claux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Plateau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route du sérac | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Stade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue de pinguet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 4 | 4 | 0 | |
| Rue des Joualles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Au Chateau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Buros | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Curguet | 7 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de guichot | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la Gravière | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marcellus
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marcellus ?
14 des 94 logements diagnostiqués à Marcellus étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marcellus compte le plus de logements à rénover ?
route du puits : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marcellus profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 62 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.