Lunel-Viel : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 12 des 498 logements de Lunel-Viel ayant un DPE sont classés F ou G (2,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Lunel-Viel, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 381 | 77 % | 6 | 1 | 0 % |
| Gaz | 80 | 16 % | 1 | 1 | 1 % |
| Bois | 29 | 6 % | 3 | 2 | 7 % |
| Fioul | 6 | 1 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
À Lunel-Viel, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 171 | 3 | 2 % | 11 |
| 1948-1974 | 51 | 1 | 2 % | 8 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 27 | 1 | 4 % | 0 |
| 1983-1988 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 89 | 1 | 1 % | 0 |
| 2001-2005 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de l'Ancienne Poste | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 19 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue Jean Léon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Saint Geniès | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Parc | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Régine | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Terres Primes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fournels | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Horts | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Camp Miaulaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas de Van Der Burgh | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Verdier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Neuf | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Ancienne Mairie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bros | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Géraniums | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Canies | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Nord | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Fanny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean Léon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Font de Nabrigas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Garrigue du Mas de Simo | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Les Trois Ponts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Lauriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Serpolet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place César | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Libération | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Muriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Sophoras | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 14 Juillet | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Place Jean Jaures | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Plan de l'Olivier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Plan de la Bouvine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Plan du Foyer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Restinclieres | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Valergues | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Vérargues | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Mas des Caves | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alphonse Daudet | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Lunel-Viel
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Lansargues5 encore F ou G sur 445
- Valergues2 encore F ou G sur 210
- Saint-Just1 encore F ou G sur 248
- Lunel34 encore F ou G sur 4 754
- Saint-Nazaire-de-Pézan1 encore F ou G sur 74
- Entre-Vignes5 encore F ou G sur 243
- Saturargues1 encore F ou G sur 80
- Saint-Sériès0 encore F ou G sur 147
- Saint-Brès2 encore F ou G sur 429
- Mudaison1 encore F ou G sur 349
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Lunel-Viel ?
12 des 498 logements diagnostiqués à Lunel-Viel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Lunel-Viel compte le plus de logements à rénover ?
Impasse de l'Ancienne Poste : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Lunel-Viel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 381 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.