Louvigné : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 9 des 90 logements de Louvigné ayant un DPE sont classés F ou G (10,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Louvigné, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 58 | 66 % | 5 | 1 | 2 % |
| Gaz | 11 | 13 % | 1 | 1 | 9 % |
| Fioul | 11 | 13 % | 3 | 3 | 27 % |
| Bois | 8 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Louvigné, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 25 | 3 | 12 % | 5 |
| 1948-1974 | 10 | 2 | 20 % | 1 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Maine | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Place Saint Martin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Argentré | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Domaine des Charmes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Bourdigale | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lilas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Primevères | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Durie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Perruche | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Tremblais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Domaine des Charmes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Pre de la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Giraudières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Logis du Pré de la Fontaine | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Les Roches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Tisserands | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de l'Angeliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence du Prieure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence La Fontaine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence la Porte | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de l'Etang | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l’Etang | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Doyère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Babenhausen | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bourdigale | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jonquilles | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Primevères | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roseaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue du Prieuré | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Bouge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Bouleron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| De Parné Sur Roc | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Louvigné
Votre logement fait-il partie des 5 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Louvigné ?
9 des 90 logements diagnostiqués à Louvigné étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Louvigné compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Maine : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Louvigné profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 58 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.