Lipsheim : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 32 des 305 logements de Lipsheim ayant un DPE sont classés F ou G (10,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 31 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Lipsheim, 24 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 195 | 65 % | 7 | 7 | 4 % |
| Électricité | 73 | 24 % | 5 | 4 | 5 % |
| Fioul | 28 | 9 % | 19 | 19 | 68 % |
| Bois | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Lipsheim, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 33 | 6 | 18 % | 1 |
| 1948-1974 | 59 | 19 | 32 % | 10 |
| 1975-1977 | 18 | 3 | 17 % | 2 |
| 1978-1982 | 6 | 1 | 17 % | 1 |
| 1983-1988 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 59 | 2 | 3 % | 2 |
| 2001-2005 | 61 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 21 | 0 | 0 % | 4 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Alsace | 13 | 10 | 0 | 10 |
| Rue des Roses | 16 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Croix | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Geispolsheim | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Général de Gaulle | 24 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse de la Gare | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Iris | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Carpe | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Aubépine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mozart | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ill | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Etang | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lyon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Boulangers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chasseurs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Châtaignes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chênes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Griottes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Noisettes | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Pêcheurs | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Peupliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vergers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vosges | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Hohwald | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jeanne d'Arc | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jeanne d’Arc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Lamartine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Massenet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 14 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Sainte-Odile | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cigognes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vergers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Général Leclerc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Schubert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alain Bashung | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Beethoven | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Chopin | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Andlau | 10 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Lipsheim
Votre logement fait-il partie des 31 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Lipsheim ?
32 des 305 logements diagnostiqués à Lipsheim étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 31 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Lipsheim compte le plus de logements à rénover ?
Rue d'Alsace : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Lipsheim profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 73 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.