Les Bréviaires : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 25 des 134 logements de Les Bréviaires ayant un DPE sont classés F ou G (18,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Aux Bréviaires, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 77 | 58 % | 4 | 3 | 4 % |
| Gaz | 31 | 23 % | 4 | 4 | 13 % |
| Fioul | 19 | 14 % | 15 | 15 | 79 % |
| Bois | 5 | 4 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
Aux Bréviaires, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 68 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 48 | 7 | 15 % | 4 |
| 1948-1974 | 19 | 4 | 21 % | 5 |
| 1975-1977 | 19 | 13 | 68 % | 1 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route des Haras | 24 | 13 | 0 | 13 |
| Route de Vilpert | 9 | 3 | 0 | 3 |
| 12 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue Neuve | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Lys | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lieutenant Girbal | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Mantes | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Matz | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Polisserie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lilas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mesanges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence des Cedres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Croix Rouge | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Talle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Chêne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Fourneaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Acacias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Camélias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Colverts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prés du Roy | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Primevères | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vanneaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue la Grange du Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Haute Borne | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Buissonnerie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Vert | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de la Mare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Cour aux Chemins | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement aux Bréviaires
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques aux Bréviaires ?
25 des 134 logements diagnostiqués aux Bréviaires étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Les Bréviaires compte le plus de logements à rénover ?
Route des Haras : 13 logements y restent F ou G en 2027 sur 24 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité aux Bréviaires profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 77 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.