Le Val : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 16 des 706 logements de Le Val ayant un DPE sont classés F ou G (2,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Val, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 479 | 68 % | 11 | 1 | 0 % |
| Gaz | 95 | 13 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 93 | 13 % | 2 | 2 | 2 % |
| Fioul | 28 | 4 % | 3 | 3 | 11 % |
| GPL | 11 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Val, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 6 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 206 | 0 | 0 % | 3 |
| 1948-1974 | 82 | 5 | 6 % | 8 |
| 1975-1977 | 94 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 64 | 1 | 2 % | 3 |
| 1983-1988 | 75 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 88 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Fours | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Darius Milhaud | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Barjols | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Vins | 30 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Marteau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Piaou | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Romarins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ancien Chemin de Bras | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Roi Rene | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Bailli de Suffren | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Roi René | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Frédéric Mistral | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Mermoz | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Moulin | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Bellevue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Bramefan | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Correns à Vins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Fontenelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Eolienne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Franque | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de la mueye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Peiroua | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Roguiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l†Eolienne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l†Equerre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Laval | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Paracol | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Georges | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Sainte-Anne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Sainte-Catherine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Garrigues | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Grandes Terres | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Jeannets | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Laurons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Olivettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Oliviers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Peireguis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Peupliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Rébias | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Reinettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Val
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Val ?
16 des 706 logements diagnostiqués au Val étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Val compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Fours : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Val profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 479 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.