Garéoult : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 19 des 781 logements de Garéoult ayant un DPE sont classés F ou G (2,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Garéoult, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 528 | 68 % | 10 | 0 | 0 % |
| Bois | 136 | 17 % | 5 | 5 | 4 % |
| Gaz | 59 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 41 | 5 % | 4 | 4 | 10 % |
| GPL | 17 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Garéoult, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 171 | 0 | 0 % | 7 |
| 1948-1974 | 100 | 9 | 9 % | 11 |
| 1975-1977 | 32 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 109 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 185 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse Voisin | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Allee Fernandel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la Libération | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Jean Giono | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Maurice Ravel | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Nungesser | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Lilas | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Roses | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Hubert Latham | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jacqueline Auriol | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jean Aicard | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Joseph Kessel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jules Massenet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jules Verne | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Léo Delibes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Paul Cézanne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Paul Claudel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Paul Verlaine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée René Mouchotte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Vivaldi | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Edouard le Bellegou | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Etienne Gueit | 27 | 0 | 0 | 0 |
| Bd du Capitaine Jean Audibert | 30 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard du Mourillon | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Louis Brémond | 15 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin Andre Malraux | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Claude Debussy | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Clément Ader | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Précauvet | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Acacias | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Azalées Tulipes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Benegans | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Cadenieres | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Chaberts | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Clos | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Jacinthes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Plans | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Souquiers | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Violettes | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Garéoult
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Garéoult ?
19 des 781 logements diagnostiqués à Garéoult étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Garéoult compte le plus de logements à rénover ?
Impasse Voisin : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Garéoult profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 528 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.