Le Mesnil-Saint-Denis : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 57 des 910 logements de Le Mesnil-Saint-Denis ayant un DPE sont classés F ou G (6,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 39 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Mesnil-Saint-Denis, 28 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 603 | 67 % | 20 | 18 | 3 % |
| Électricité | 256 | 28 % | 18 | 2 | 1 % |
| Fioul | 27 | 3 % | 19 | 19 | 70 % |
| Bois | 20 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Mesnil-Saint-Denis, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 75 | 7 | 9 % | 13 |
| 1948-1974 | 326 | 32 | 10 % | 76 |
| 1975-1977 | 106 | 0 | 0 % | 8 |
| 1978-1982 | 23 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 107 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 98 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 108 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Noailles | 23 | 7 | 1 | 6 |
| Avenue de la Paix | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Habert de Montmort | 40 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Louveterie | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Raymond Berrurier | 34 | 5 | 3 | 2 |
| Avenue du Maréchal Joffre | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Andre Leclerc | 14 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de Rodon | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Emile Fontanier | 44 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Versailles | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue Jean d'Ayen | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Jean d’Ayen | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Jean d†Ayen | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Petites Ecoles | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue d†Uzes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Concorde | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Provence | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Fort Manoir | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Sully | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Platanes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Solitaires | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Tilleuls | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Place Henri IV | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Pot d†Etain | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l’Etang | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Picardie | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Port Royal des Champs | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Bruyeres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Carrieres | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Cavaliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Chataigniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Jansenistes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Peupliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Piqueurs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Henri IV | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue Saint-Pierre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Minière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cours de l'Europe | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Cours de l†Europe | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Mesnil-Saint-Denis
Votre logement fait-il partie des 39 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (15)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Mesnil-Saint-Denis ?
57 des 910 logements diagnostiqués au Mesnil-Saint-Denis étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 39 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Mesnil-Saint-Denis compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Noailles : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Mesnil-Saint-Denis profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 256 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.