Le Ménil : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 36 des 147 logements de Le Ménil ayant un DPE sont classés F ou G (24,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Ménil, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 20 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 93 | 63 % | 17 | 12 | 13 % |
| Fioul | 25 | 17 % | 11 | 11 | 44 % |
| Bois | 19 | 13 % | 6 | 5 | 26 % |
| Gaz | 10 | 7 % | 2 | 2 | 20 % |
Par époque de construction
Au Ménil, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 53 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 39 | 11 | 28 % | 4 |
| 1948-1974 | 19 | 10 | 53 % | 3 |
| 1975-1977 | 25 | 4 | 16 % | 1 |
| 1978-1982 | 9 | 2 | 22 % | 3 |
| 1983-1988 | 10 | 2 | 20 % | 0 |
| 1989-2000 | 29 | 1 | 3 % | 3 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 38 | 6 | 0 | 6 |
| Rue des Charrieres | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Général de Gaulle | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Lieux Romains | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Les Essieux | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Chaume | 5 | 1 | 0 | 1 |
| La Roche des Chenes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Croisettes | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Reucy | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Tabors | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vieux Moulins | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement Roche des Chênes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Huttes | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de St Guerin la Rouauche | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Granges | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Envers de Demrupt | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Surdelot | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la corbière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Seu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Charmilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Essieux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fees | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Sapins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Goueau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Hallaire | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Rocher | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Forestaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hetres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Clos Ferdau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Fenesses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Corat | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chevres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Combattants d’Afn | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sorbiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont Charreau | 10 | 2 | 2 | 0 |
Votre logement au Ménil
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Ménil ?
36 des 147 logements diagnostiqués au Ménil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Ménil compte le plus de logements à rénover ?
Grande Rue : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 38 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Ménil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 93 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.