Le Dorat : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 92 des 396 logements de Le Dorat ayant un DPE sont classés F ou G (23,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 24 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 68 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Dorat, 41 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 162 | 41 % | 26 | 5 | 3 % |
| Gaz | 147 | 37 % | 16 | 13 | 9 % |
| Fioul | 68 | 17 % | 46 | 46 | 68 % |
| Bois | 19 | 5 % | 4 | 4 | 21 % |
Par époque de construction
Au Dorat, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 223 | 29 | 13 % | 56 |
| 1948-1974 | 132 | 39 | 30 % | 22 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 27 | 15 | 0 | 15 | |
| Avenue de la Gare | 14 | 6 | 1 | 5 |
| Grande Rue | 35 | 8 | 4 | 4 |
| Route de Lamont | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Louis Ricoux | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Place Saint Jean | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Raymond Chameaux | 21 | 5 | 2 | 3 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | 20 | 4 | 1 | 3 |
| Place Charles de Gaulle | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Faubourg du Château | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue de Verdun | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Aubugeois la Ville du Bost | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue des Vignes | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Ranconnière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Grand Champ | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Route de la Barre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard du 8 Mai 1945 | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Charles Blanchaud | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fantaisie | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Lucien Lioret | 11 | 1 | 0 | 1 |
| La Valette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bouchers | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vaudieux | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Massard | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Château d'Eau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Puymonteil | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Manège | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Dunant | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Fantaisie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Sendille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Gaudinottes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prêtres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tanneries | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Marechal Leclerc | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Puits Chatonnier | 11 | 6 | 6 | 0 |
| Rue François Mitterrand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Joseph Guillemot | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Laurent Robert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Robert Lapeyriere | 10 | 2 | 2 | 0 |
Votre logement au Dorat
Votre logement fait-il partie des 68 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Dorat ?
92 des 396 logements diagnostiqués au Dorat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 68 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Dorat compte le plus de logements à rénover ?
: 15 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Dorat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 162 logements électriques diagnostiqués, 26 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.