Magnac-Laval : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 100 des 309 logements de Magnac-Laval ayant un DPE sont classés F ou G (32,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 81 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Magnac-Laval, 42 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 130 | 42 % | 23 | 10 | 8 % |
| Gaz | 66 | 22 % | 8 | 7 | 11 % |
| Fioul | 65 | 21 % | 47 | 45 | 69 % |
| Bois | 45 | 15 % | 21 | 18 | 40 % |
Par époque de construction
À Magnac-Laval, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 183 | 61 | 33 % | 43 |
| 1948-1974 | 67 | 16 | 24 % | 10 |
| 1975-1977 | 5 | 1 | 20 % | 1 |
| 1978-1982 | 19 | 2 | 11 % | 2 |
| 1983-1988 | 6 | 1 | 17 % | 0 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
Votre logement à Magnac-Laval
Votre logement fait-il partie des 81 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Droux28 encore F ou G sur 83
- Dompierre-les-Églises22 encore F ou G sur 70
- Le Dorat68 encore F ou G sur 396
- Rancon24 encore F ou G sur 94
- Blanzac7 encore F ou G sur 55
- Saint-Léger-Magnazeix25 encore F ou G sur 86
- Saint-Ouen-sur-Gartempe4 encore F ou G sur 31
- Balledent5 encore F ou G sur 30
- Lussac-les-Églises44 encore F ou G sur 129
- Saint-Sornin-Leulac19 encore F ou G sur 80
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Magnac-Laval ?
100 des 309 logements diagnostiqués à Magnac-Laval étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 81 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Magnac-Laval compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Bellac : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Magnac-Laval profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 130 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.