Bellac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 137 des 741 logements de Bellac ayant un DPE sont classés F ou G (18,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 32 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 105 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bellac, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 28 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 380 | 51 % | 41 | 13 | 3 % |
| Gaz | 173 | 23 % | 21 | 19 | 11 % |
| Fioul | 98 | 13 % | 60 | 60 | 61 % |
| Réseau de chaleur urbain | 48 | 6 % | 5 | 5 | 10 % |
| Bois | 40 | 5 % | 10 | 8 | 20 % |
Par époque de construction
À Bellac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 378 | 54 | 14 % | 58 |
| 1948-1974 | 232 | 47 | 20 % | 53 |
| 1975-1977 | 40 | 3 | 8 % | 5 |
| 1978-1982 | 28 | 1 | 4 % | 4 |
| 1983-1988 | 31 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Maréchal Foch | 22 | 11 | 1 | 10 |
| 52 | 11 | 1 | 10 | |
| Rue des Lilas | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Général Arbellot | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Jean Jaurès | 20 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue de la Liberté | 12 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Pierre Merlin | 20 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Pommier | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Armand Barbes | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Residence Gai Sejour | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Docteur Vetelay | 15 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Coq | 58 | 6 | 3 | 3 |
| Rue des Glaieuls | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Lorette | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Révolution | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Roses | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Poitiers | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gambetta | 8 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Félix Faure | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Exupery | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Curzon | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Traversière | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Maisons Neuves | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Four | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Jean-Baptiste Corot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Libération | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Garenne | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Faubourg de Chapterie Embrette | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Ferme Jolibois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Noisette | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Moulin Vaugelade | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Carnot | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la République | 31 | 2 | 1 | 1 |
| Place du Palais | 26 | 4 | 3 | 1 |
| Pommier | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue André Brissiaud | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue d'Arsonval | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Camines | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chapelles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Petites Maisons | 3 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Bellac
Votre logement fait-il partie des 105 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Peyrat-de-Bellac40 encore F ou G sur 135
- Saint-Ouen-sur-Gartempe4 encore F ou G sur 31
- Blanzac7 encore F ou G sur 55
- Blond24 encore F ou G sur 102
- Berneuil12 encore F ou G sur 44
- Saint-Sornin-la-Marche9 encore F ou G sur 42
- Le Dorat68 encore F ou G sur 396
- Vaulry14 encore F ou G sur 59
- Droux28 encore F ou G sur 83
- Saint-Bonnet-de-Bellac24 encore F ou G sur 66
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bellac ?
137 des 741 logements diagnostiqués à Bellac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 105 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bellac compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Maréchal Foch : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bellac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 380 logements électriques diagnostiqués, 41 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.