Le Blanc-Mesnil : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 813 des 11 540 logements de Le Blanc-Mesnil ayant un DPE sont classés F ou G (7,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 135 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 678 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Blanc-Mesnil, 13 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 123 logements électriques sortent des classes F et G, et 95 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 5 364 | 46 % | 469 | 462 | 9 % |
| Réseau de chaleur urbain | 4 522 | 39 % | 13 | 12 | 0 % |
| Électricité | 1 483 | 13 % | 218 | 95 | 6 % |
| Fioul | 137 | 1 % | 103 | 102 | 74 % |
| Bois | 24 | 0 % | 6 | 3 | 13 % |
| GPL | 10 | 0 % | 4 | 4 | 40 % |
Par époque de construction
Au Blanc-Mesnil, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 050 | 305 | 29 % | 310 |
| 1948-1974 | 7 864 | 350 | 4 % | 2 147 |
| 1975-1977 | 307 | 6 | 2 % | 16 |
| 1978-1982 | 87 | 9 | 10 % | 22 |
| 1983-1988 | 99 | 4 | 4 % | 15 |
| 1989-2000 | 399 | 3 | 1 % | 14 |
| 2001-2005 | 111 | 0 | 0 % | 4 |
| 2006-2012 | 673 | 1 | 0 % | 7 |
| 2013-2021 | 839 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 111 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Normandie Niemen | 115 | 30 | 3 | 27 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 155 | 26 | 4 | 22 |
| Avenue Charles Floquet | 90 | 15 | 0 | 15 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 34 | 17 | 2 | 15 |
| Rue Jean Richard Bloch | 34 | 16 | 3 | 13 |
| Rue la Fontaine | 22 | 13 | 0 | 13 |
| Avenue Henri Barbusse | 152 | 15 | 3 | 12 |
| Rue du Général Giraud | 56 | 16 | 5 | 11 |
| Rue Maxime Gorki | 28 | 12 | 1 | 11 |
| Avenue de Bel-abbès | 19 | 11 | 0 | 11 |
| Rue Emile Paladilhe | 29 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Victor Hugo | 32 | 11 | 1 | 10 |
| Avenue de Strasbourg | 25 | 10 | 1 | 9 |
| Rue Richard Wagner | 27 | 10 | 1 | 9 |
| Avenue André Kervazo | 18 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Victor Basch | 31 | 13 | 5 | 8 |
| Avenue Aristide Briand | 271 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Nungesser | 39 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue de Suffren | 15 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 419 | 12 | 5 | 7 |
| Rue de Bergerac | 145 | 7 | 1 | 6 |
| Avenue d'Aulnay | 25 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Georges Bizet | 16 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Felix Eboue | 10 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Charles Gounod | 10 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue du Maréchal Galliéni | 14 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue du Marechal Foch | 19 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Jean Catelas | 16 | 9 | 3 | 6 |
| Avenue de la République | 327 | 8 | 2 | 6 |
| Avenue Vedrines | 22 | 10 | 4 | 6 |
| Rue Saint Just | 41 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Joseph Darriet | 29 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Vladimir Ilitch Lenine | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Albert Thomas | 29 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Massenet | 17 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Ambroise Croizat | 18 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Martyrs de la Deportation | 31 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Pierre Assailly | 16 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Emile Kahn | 27 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Auber | 20 | 6 | 1 | 5 |
Votre logement au Blanc-Mesnil
Votre logement fait-il partie des 678 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (97)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Drancy1 386 encore F ou G sur 8 992
- Bobigny419 encore F ou G sur 11 388
- Le Bourget258 encore F ou G sur 3 391
- Aulnay-sous-Bois1 262 encore F ou G sur 13 672
- Bondy800 encore F ou G sur 16 217
- Bonneuil-en-France14 encore F ou G sur 166
- Dugny569 encore F ou G sur 2 862
- Noisy-le-Sec1 176 encore F ou G sur 12 956
- Les Pavillons-sous-Bois771 encore F ou G sur 4 984
- Romainville380 encore F ou G sur 6 931
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Blanc-Mesnil ?
813 des 11 540 logements diagnostiqués au Blanc-Mesnil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 678 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Blanc-Mesnil compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Normandie Niemen : 27 logements y restent F ou G en 2027 sur 115 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Blanc-Mesnil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 483 logements électriques diagnostiqués, 218 étaient F ou G avant 2026 et 95 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.