La Giettaz : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 49 des 165 logements de La Giettaz ayant un DPE sont classés F ou G (29,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 40 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Giettaz, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 105 | 66 % | 16 | 7 | 7 % |
| Fioul | 45 | 28 % | 31 | 31 | 69 % |
| Bois | 8 | 5 % | 2 | 2 | 25 % |
Par époque de construction
À la Giettaz, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 50 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 31 | 8 | 26 % | 6 |
| 1948-1974 | 50 | 22 | 44 % | 15 |
| 1975-1977 | 12 | 6 | 50 % | 3 |
| 1978-1982 | 15 | 3 | 20 % | 3 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 9 | 1 | 11 % | 2 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de nant parreux | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Allée du char | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Allée de la Côte | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de la coulatte | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Allée jean lou | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la crepinière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la gardette | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Christomet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Mouille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des mortines d'en bas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Col des Aravis | 18 | 4 | 3 | 1 |
| Allée du rocher de la ville | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des gueddes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Metan | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Montée de l'Oratoire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'armoy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la grange | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des chalets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du plan | 6 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue de la Confrérie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du torraz | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée la Caillère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de boueurne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la combe | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la Juste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fermes d†Alpages | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fermes d’Alpages | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des îles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des mortines d'en haut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Nants | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Biollay d’En Bas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du grand nant | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Giettaz
Votre logement fait-il partie des 40 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Giettaz ?
49 des 165 logements diagnostiqués à la Giettaz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 40 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Giettaz compte le plus de logements à rénover ?
Chemin de nant parreux : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Giettaz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 105 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.