La Garde : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 96 des 4 440 logements de La Garde ayant un DPE sont classés F ou G (2,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 33 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 63 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Garde, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 28 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 2 668 | 60 % | 36 | 8 | 0 % |
| Gaz | 1 438 | 32 % | 15 | 13 | 1 % |
| Fioul | 141 | 3 % | 42 | 41 | 29 % |
| GPL | 102 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 85 | 2 % | 3 | 1 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 6 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À la Garde, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 368 | 13 | 4 % | 31 |
| 1948-1974 | 1 150 | 45 | 4 % | 169 |
| 1975-1977 | 564 | 3 | 1 % | 24 |
| 1978-1982 | 303 | 1 | 0 % | 8 |
| 1983-1988 | 332 | 1 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 1 014 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 139 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 264 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 208 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 98 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Av Mal de Lattre de Tassigny | 26 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Marc Delage | 220 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Jean Racine | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin des Cédres | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jean Aicard | 55 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Doumet | 44 | 4 | 2 | 2 |
| Avenue Pierre le Goffic | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean de la Fontaine | 5 | 2 | 0 | 2 |
| 177 | 2 | 0 | 2 | |
| Chemin du Vieux Colombier | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jacques Prevert | 32 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 84 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Curie | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin d'Astouret | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Plantades | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Bizet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Jean Giono | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Fort Sainte-marguerite | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue 1er Bim du Pacifique | 304 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 125 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la 1ère Division Française Libre | 22 | 1 | 0 | 1 |
| 60, Rue des Tourterelles | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Dieudonne Jacobs | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Sainte Musse | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Pierre Loti | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ambroise Croizat | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mauranne | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Reblancon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Yvette Ortegat Jacobs | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Alpilles | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Vieux Chemin d'Hyères | 11 | 4 | 3 | 1 |
| Rue Joseph Cugnot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Imp du Fort Sainte Marguerite | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Sadi Carnot | 70 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tourterelles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Nouveau Pigeonnier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bigeault | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Frédéric Mistral | 82 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Capitaine Raymond Perraud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vercors | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à la Garde
Votre logement fait-il partie des 63 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (40)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Garde ?
96 des 4 440 logements diagnostiqués à la Garde étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 63 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Garde compte le plus de logements à rénover ?
Av Mal de Lattre de Tassigny : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 26 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Garde profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 668 logements électriques diagnostiqués, 36 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.