La Francheville : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 30 des 300 logements de La Francheville ayant un DPE sont classés F ou G (10,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 29 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Francheville, 12 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 246 | 82 % | 24 | 23 | 9 % |
| Électricité | 37 | 12 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 9 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 2 % | 5 | 5 | 71 % |
Par époque de construction
À la Francheville, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 46 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 43 | 6 | 14 % | 6 |
| 1948-1974 | 48 | 22 | 46 % | 6 |
| 1978-1982 | 11 | 1 | 9 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 126 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fort | 25 | 13 | 0 | 13 |
| Rue du Chemin Vert | 11 | 7 | 1 | 6 |
| Place de Saint-ponce | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Jonquilles | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Roses | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Evigny | 32 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Muguet | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Saphirs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Tilleuls | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allees des Violettes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Marne | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Erables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine du Pont Thalis | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Paris | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Poudrerie | 84 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Belettes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecureuils | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hermines | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Sequoia | 30 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Haute | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mogador | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle Lambeaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Châtaigniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Diamants | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Emeraudes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Peupliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Platanes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Rubis | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Francheville
Votre logement fait-il partie des 29 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Francheville ?
30 des 300 logements diagnostiqués à la Francheville étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 29 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Francheville compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Fort : 13 logements y restent F ou G en 2027 sur 25 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Francheville profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 37 logements électriques diagnostiqués, 0 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.