La Ferté-Gaucher : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 178 des 1 224 logements de La Ferté-Gaucher ayant un DPE sont classés F ou G (14,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 52 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 126 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Ferté-Gaucher, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 51 logements électriques sortent des classes F et G, et 19 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 606 | 50 % | 95 | 95 | 16 % |
| Électricité | 586 | 48 % | 70 | 19 | 3 % |
| Fioul | 17 | 1 % | 12 | 12 | 71 % |
| Bois | 14 | 1 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À la Ferté-Gaucher, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 409 | 36 | 9 % | 69 |
| 1948-1974 | 557 | 88 | 16 % | 159 |
| 1975-1977 | 9 | 1 | 11 % | 3 |
| 1978-1982 | 10 | 1 | 10 % | 2 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 60 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 80 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 8 Mai 1945 | 187 | 39 | 0 | 39 |
| Rue de Bellot | 196 | 14 | 0 | 14 |
| Rue d’Idalie | 40 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue des Etats Unis | 50 | 14 | 6 | 8 |
| Avenue des Allies | 77 | 12 | 5 | 7 |
| Avenue du Général Leclerc | 30 | 9 | 2 | 7 |
| Rue du Docteur Cochot | 26 | 8 | 3 | 5 |
| Rue de Coutran | 9 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de Paris | 58 | 8 | 4 | 4 |
| Rue Henri Dunant | 9 | 4 | 0 | 4 |
| 9 | 7 | 5 | 2 | |
| Route de Rebais | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Ernest Delbet | 31 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Albert Gaulard | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Campin | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Tuilerie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue André Maginot | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Rue André Lefèvre | 64 | 9 | 7 | 2 |
| Rue Berthelot | 28 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Fortes Terres | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Promenades | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Maison Blanche | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Coulommiers | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Oliveaux | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Orient | 31 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de Verdun | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Grosses Pierres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sapins | 39 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 27 Aout | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Boschet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ de Foire | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ Guillard | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Piat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Poitou | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Prieuré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Fernand Vaillant | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jaurès | 6 | 0 | 0 | 0 |
| rue pierre boeuf | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Joseph Boch | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Ferté-Gaucher
Votre logement fait-il partie des 126 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (15)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Ferté-Gaucher ?
178 des 1 224 logements diagnostiqués à la Ferté-Gaucher étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 126 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Ferté-Gaucher compte le plus de logements à rénover ?
Rue du 8 Mai 1945 : 39 logements y restent F ou G en 2027 sur 187 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Ferté-Gaucher profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 586 logements électriques diagnostiqués, 70 étaient F ou G avant 2026 et 19 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.