Choisy-en-Brie : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 44 des 172 logements de Choisy-en-Brie ayant un DPE sont classés F ou G (25,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Choisy-en-Brie, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 18 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 101 | 59 % | 19 | 9 | 9 % |
| Fioul | 29 | 17 % | 17 | 17 | 59 % |
| Gaz | 28 | 16 % | 5 | 5 | 18 % |
| Bois | 12 | 7 % | 3 | 3 | 25 % |
Par époque de construction
À Choisy-en-Brie, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 39 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 85 | 17 | 20 % | 11 |
| 1948-1974 | 41 | 16 | 39 % | 12 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gallié | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Route de Coulommiers | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Bochetière | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Place du Tillet | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Courgivaux | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Ferté Gaucher | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Pré des Buttes | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Bulot | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Cité Neuve | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Grande Rue | 26 | 4 | 2 | 2 |
| La Boulois | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route Departementale 215 | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chp de l’Hetre Rte de Cour | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Montcel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Cofféry | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Brosse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Deux Maisons | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Sablons | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Villars les Massons | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Rebais | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Ruisseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Sente du Clos Gillet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin aux Larrons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Roche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lournier | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Closeaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois du Luxembourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Villars les Massons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos Gillet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Mélun | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Provins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Buis Argente | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Champbonnois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Brunotterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fresnois | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Anciens Fossés | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos Gillet | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Choisy-en-Brie
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Choisy-en-Brie ?
44 des 172 logements diagnostiqués à Choisy-en-Brie étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Choisy-en-Brie compte le plus de logements à rénover ?
Rue Gallié : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Choisy-en-Brie profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 101 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.