Josselin : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 107 des 698 logements de Josselin ayant un DPE sont classés F ou G (15,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 32 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 75 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Josselin, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 30 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 440 | 63 % | 39 | 9 | 2 % |
| Gaz | 112 | 16 % | 13 | 13 | 12 % |
| Fioul | 85 | 12 % | 37 | 37 | 44 % |
| Bois | 43 | 6 % | 7 | 5 | 12 % |
| GPL | 18 | 3 % | 11 | 11 | 61 % |
Par époque de construction
À Josselin, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 334 | 31 | 9 % | 42 |
| 1948-1974 | 183 | 32 | 17 % | 15 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 50 | 12 | 24 % | 18 |
| 1983-1988 | 53 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 28 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 107 | 18 | 1 | 17 | |
| Rue Jean-Baptiste Gautier | 12 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Glatinier | 65 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Général de Gaulle | 9 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Robert Moisan | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Olivier de Clisson | 27 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Sorciers | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Devins | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Colonel Bourgoin | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Saint Jacques | 44 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de Cupidon | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Docteur Louis Attila | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Nicolas | 23 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Tannerie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Carouges | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges le Berd | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Saulniers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Guillaume Busson | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Champs Carnats | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Minoterie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alphonse Texier | 10 | 5 | 4 | 1 |
| Rue des Douves du Noyer | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Sainte Croix | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Beaumanoir | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Ruelle des Ombres | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Chardonnerets | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Saint Nicolas | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Vierges | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Place de la Résistance | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Cordiers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Colonel Bourgoin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine aux Chiens | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Parc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont Mareuc | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Porhoët | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Garenne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Canal | 6 | 3 | 3 | 0 |
| Rue du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Halage | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Val d'Oust | 5 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Josselin
Votre logement fait-il partie des 75 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Josselin ?
107 des 698 logements diagnostiqués à Josselin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 75 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Josselin compte le plus de logements à rénover ?
: 17 logements y restent F ou G en 2027 sur 107 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Josselin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 440 logements électriques diagnostiqués, 39 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.