Gujan-Mestras : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 129 des 3 799 logements de Gujan-Mestras ayant un DPE sont classés F ou G (3,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 50 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 79 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gujan-Mestras, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 44 logements électriques sortent des classes F et G, et 15 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 2 355 | 62 % | 59 | 15 | 1 % |
| Gaz | 1 258 | 33 % | 49 | 45 | 4 % |
| Bois | 143 | 4 % | 8 | 7 | 5 % |
| Fioul | 25 | 1 % | 12 | 11 | 44 % |
| GPL | 18 | 0 % | 1 | 1 | 6 % |
Par époque de construction
À Gujan-Mestras, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 326 | 39 | 12 % | 50 |
| 1948-1974 | 535 | 36 | 7 % | 118 |
| 1975-1977 | 115 | 1 | 1 % | 12 |
| 1978-1982 | 166 | 1 | 1 % | 9 |
| 1983-1988 | 217 | 0 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 669 | 2 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 308 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 724 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 617 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 122 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Cours de la République | 89 | 13 | 5 | 8 |
| Allée de Fontebride | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Places | 31 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Aime Broustaud | 69 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Jules Barat | 60 | 3 | 0 | 3 |
| Allée de la Pelouse | 25 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de la Gare | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Armand Daney | 41 | 3 | 1 | 2 |
| Cours de Verdun | 201 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l'Or | 71 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Yser | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Liberté | 56 | 2 | 0 | 2 |
| Allée de la Forêt | 29 | 3 | 1 | 2 |
| Allée des Lilas | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Dejean Castaing | 45 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Maréchal Foch | 25 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Meyran | 35 | 3 | 1 | 2 |
| Allée de Bordeaux | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | 149 | 7 | 6 | 1 |
| Allée des Corsaires | 29 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de Césarée | 102 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Coquelicots | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Violettes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Dufourg | 83 | 1 | 0 | 1 |
| Cours de la Marne | 94 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Joffre | 79 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marechal Juin | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Plage | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Paradis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Grives | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Théâtre | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Edmond Daubric | 51 | 4 | 3 | 1 |
| Route des Grands Lacs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Plaçot | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Gambetta | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Sainte-Marie | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Papillons | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allee du Sable | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Glaïeuls | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Bec | 4 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Gujan-Mestras
Votre logement fait-il partie des 79 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (44)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Le Teich24 encore F ou G sur 1 287
- La Teste-de-Buch225 encore F ou G sur 6 773
- Lanton25 encore F ou G sur 1 298
- Arcachon318 encore F ou G sur 5 105
- Audenge21 encore F ou G sur 1 696
- Biganos40 encore F ou G sur 1 616
- Andernos-les-Bains106 encore F ou G sur 2 760
- Arès64 encore F ou G sur 1 415
- Sanguinet14 encore F ou G sur 682
- Lège-Cap-Ferret163 encore F ou G sur 2 456
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gujan-Mestras ?
129 des 3 799 logements diagnostiqués à Gujan-Mestras étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 79 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gujan-Mestras compte le plus de logements à rénover ?
Cours de la République : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 89 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gujan-Mestras profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 355 logements électriques diagnostiqués, 59 étaient F ou G avant 2026 et 15 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.