Guéthary : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 51 des 389 logements de Guéthary ayant un DPE sont classés F ou G (13,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 29 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guéthary, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 221 | 57 % | 27 | 6 | 3 % |
| Gaz | 157 | 41 % | 19 | 18 | 11 % |
| Bois | 7 | 2 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Guéthary, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 135 | 18 | 13 % | 28 |
| 1948-1974 | 97 | 10 | 10 % | 17 |
| 1978-1982 | 41 | 1 | 2 % | 0 |
| 1989-2000 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Getaria | 30 | 7 | 2 | 5 |
| Impasse Assombrenia | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin Inta | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin Dufau | 7 | 6 | 3 | 3 |
| Chemin Behereta | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin Ahontz Berroa | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Falaises | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Dochenia | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Général de Gaulle | 34 | 4 | 3 | 1 |
| Chemin d'Inta | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Aguerria | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 14 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin Mendi Alde | 9 | 5 | 4 | 1 |
| Chemin Ohatzia | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Empereur | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Haispoure | 23 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Behereta | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Dochenia | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de l’Empereur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Laiterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Phare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Port | 14 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin du Trinquet | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Errepira | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Hacharrenia | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Haizeak | 29 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Harispe | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin Hegalpean | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Hil Harriak | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Itsas Alde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Juan-Sebastian Elcano | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Laperia | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Mahatsenea | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Martxuka Bidea | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Precha | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Hameau Sorro Handia | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jeanne Tinchant | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Ortz Adarra | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rond-Point Maritoenia | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Adrien Lahourcade | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Guéthary
Votre logement fait-il partie des 29 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guéthary ?
51 des 389 logements diagnostiqués à Guéthary étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 29 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guéthary compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Getaria : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 30 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guéthary profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 221 logements électriques diagnostiqués, 27 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.